Comment est élu le président d'une communauté de voisins à Tenerife?

Comment est élu le président d’une communauté de voisins à Tenerife ? Qui peut être nommé président ? Voici quelques-unes des questions que nous posent les gestionnaires immobiliers de Tenerife . Pour cette raison, en tant que société de gestion immobilière à Tenerife spécialisée dans les communautés de propriétaires, nous avons préparé cet article dans lequel nous essayons de répondre aux concepts les plus importants concernant l’élection d’un président d’une communauté de voisins.

Qui peut être nommé président?

L’une des questions habituelles posées aux gestionnaires immobiliers à Tenerife est de savoir qui peut être nommé président d’une communauté de voisins. Eh bien, toute personne qui possède la propriété qui compose toute la communauté peut être nommée.

Et que se passe-t-il dans le cas des copropriétaires ? Très simple, l’un ou l’autre pourrait être président. En revanche, lorsqu’il s’agit d’une entreprise qui apparaît comme propriétaire, elle doit désigner un représentant légal de celle-ci pour exercer la présidence.

Comment est élu le président d'une communauté de voisins à Tenerife?

Une fois que nous savons qui peut être nommé président, il est temps de le choisir. Comment est élu le président d’une communauté de voisins à Tenerife ? La nomination se fera par voie d’élections ou, à défaut et si la nomination est réglementée, par roulement ou par tirage au sort. Ainsi, l’ensemble de la démarche se déroulera lors d’une réunion convoquée par l’Assemblée des Propriétaires, à laquelle assisteront tous les propriétaires voisins qui le souhaitent.

Il est à noter que, pour l’élection du président de la communauté de propriétaires, la majorité des présents est requise sur deuxième convocation, à condition qu’elle représente, à son tour, plus de la moitié de la valeur des jetons de présence des présents.

D’autre part, il y a des propriétaires qui ne veulent pas ou ne peuvent pas, pour des raisons professionnelles, de maladie ou d’âge, entre autres, exercer cette fonction. Puisque cette position est obligatoire, le propriétaire qui a été nommé et qui veut refuser cette tâche doit saisir le tribunal.

Dans ces cas, et compte tenu du fait que la nomination est obligatoire, le propriétaire désigné qui ne veut pas être élu, devra s’adresser au tribunal et expliquer les raisons du refus d’accepter le poste.

Combien de temps dure le mandat d'un président?

Comme établi dans la loi sur la propriété horizontale , le mandat d’un président de communauté est généralement d’un an. Toutefois, s’il souhaite continuer à agir à titre de président, le propriétaire peut se présenter à nouveau comme candidat.

Quelles sont les tâches du président de la communauté?

Les tâches d’un président de communauté sont nombreuses et nécessitent de l’expérience et de la formation pour certaines d’entre elles. C’est pourquoi il est très important de choisir d’engager un gestionnaire immobilier à Tenerife pour vous aider et effectuer ces tâches de manière efficace et sans décisions judiciaires. Dans l’article « Quelles sont les fonctions d’un gestionnaire immobilier à Tenerife ? ” vous trouverez plus d’informations sur les principales tâches des gestionnaires immobiliers à Tenerife .

Convoquer et animer les réunions de propriétaires. En ce sens, au moins une assemblée ordinaire par an doit être convoquée.
Signez et fermez le procès-verbal de la réunion.
Établissez les points du jouravec tous ces sujets d’intérêt pour la communauté des propriétaires.
Demandez aux voisins ennuyeuxd’arrêter leurs activités afin d’avoir une bonne cohabitation.
Veiller au respect des paiements des redevances communautaires dans les délais stipulés.
Prendre en charge l’embauche de fournisseurs tels que l’entretien, le nettoyage, les services de nettoyage ou de conciergerie, le jardinage, etc. et, si nécessaire, demander des subventions.

Cependant, il est à noter que le président doit toujours répondre de sa gestion devant le conseil puisqu’il lui est subordonné et que c’est ce dernier qui statue sur les questions de gestion des travaux et du budget.

Pour toutes ces raisons, il est nécessaire d’embaucher un bon gestionnaire immobilier à Tenerife pour réglementer toutes ces fonctions et apporter son expérience dans la gestion, le contrôle et la supervision de toutes les questions liées à la communauté technique, économique et juridique qui nécessitent un conseiller immobilier. fincas à Ténérife.

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