Как сменить управляющего недвижимостью?

Как сменить управляющего недвижимостью? Есть много причин, по которым соседи могут подумать об этом. Отсутствие связи, лучшее предложение, разногласия с управляющим недвижимостью и т. д. По этой причине, как управляющие недвижимостью на Тенерифе, мы указываем шаги, которые вы должны выполнить, чтобы узнать, как сменить управляющего недвижимостью и найти лучшего управляющего недвижимостью на Тенерифе.

Какие шаги я должен выполнить, чтобы сменить администратора собственности?

Cabe señalar la importancia que tiene la figura de un administrador de fincas en una comunidad de vecinos. Si quieres saber de qué se encarga, te recomendamos el artículo “¿Que funciones tiene un administrador de fincas en Tenerife?”. Su profesionalidad y experiencia son vitales para el buen funcionamiento de la finca. Una vez decididos al cambio, ¿qué pasos debo seguir para cambiar a mi administrador de fincas?

1. Convocar una junta de propietarios. En ella se ha de trasladar los motivos por los que se desea cambiar al administrador de fincas. Además, se debe poner una fecha límite para solicitar los presupuestos de los mejores administradores de fincas en Tenerife.
2. Convocar una junta extraordinaria. El presidente de la comunidad de vecinos debe convocar una junta extraordinaria con el punto del día “Cese del administrador de fincas y elección de uno nuevo”. El cese tiene que ser aprobado por la mayoría del total de propietarios asistentes a la reunión.
3. Redacción y firma del acta. Una vez se haya establecido al nuevo administrador de fincas, el acuerdo tiene que formalizarse en el acta de reuniones. Los vecinos tienen que recibir una copia de este documento en un plazo máximo de una semana una vez finalizada la junta extraordinaria.
4. Entrega de documentación. Para finalizar, y formalizado el cese e incorporado un nuevo administrador de fincas, el administrador saliente debe hacer entrega de toda la documentación relativa a la comunidad de propietarios.

Какую документацию должен предоставить предыдущий управляющий недвижимостью в сообществе собственников?

После того, как администратор собственности уволился, он должен предоставить всю документацию, требуемую Законом о горизонтальной собственности, президенту или новому администратору собственности:

Список владельцев, который должен включать: полные имена, адреса для корреспонденции, адреса электронной почты, номера телефонов и адреса банков.
Списки коэффициентов и формы распределения затрат.
Перечень всех основных данных поставщиков услуг и промышленников по обслуживанию фермы, а также страховой полис.
Документация, соответствующая швейцару или консьержу, если таковые имеются.
Копия последних протоколов и последней утвержденной ликвидации.
Строительная книжка, если есть.
Книга минут.
Отчет ITE, если применимо.

Какую документацию должен предоставить предыдущий управляющий недвижимостью при аренде недвижимости?

Со своей стороны, в случае вертикальной собственности предыдущий управляющий также должен предоставить всю документацию президенту или новому управляющему недвижимостью, чтобы начать управление:

Список арендаторов, включая: полные имена, адреса для переписки, адреса электронной почты и номера телефонов.
Список последних выданных чеков с разбивкой по позициям.
Перечень всех основных данных поставщиков услуг и промышленников по обслуживанию фермы, а также страховой полис.
Отработаны уведомления, обновления и последствия.
Документация, соответствующая швейцару или консьержу, если таковые имеются.
Копия последнего утвержденного расчета.
Отчет ITE, если применимо.

Вы ищете консультанта по недвижимости на Тенерифе ? Не знаете, как сменить управляющего недвижимостью ? Если вы ищете лучшие цены на управление недвижимостью на Тенерифе с максимальными гарантиями качества и профессионализма, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы подождем тебя!

НУЖНА ПОМОЩЬ?

Первая консультация бесплатно и без обязательств.

Мы разрешаем все ваши сомнения.