¿Qué funciones tiene un administrador de fincas en Tenerife?

¿Qué funciones tiene un administrador de fincas en Tenerife? ¿Qué labor desempeñan los administradores de fincas en Tenerife? Se trata de un profesional que tiene como objetivo la gestión desde el punto de vista legal, técnico y financiero de una finca determinada ya sea rústica o urbana y siempre solicitado por los propietarios de dicha finca.

Cada vez son más las comunidades que cuentan con un experto asesor de fincas en Tenerife ya que se ha convertido en una figura indispensable a la hora de llevar las gestiones de la finca de forma correcta. Cabe destacar que las obligaciones fijadas para un administrador de fincas están reguladas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal.

Sin embargo, escoger el mejor administrador de fincas en Tenerife no es tarea fácil. Por ese motivo, además de explicarte qué funciones tiene un administrador de fincas en Tenerife, te ofrecemos algunos tips a tener en cuenta para elegir gestor de fincas en Tenerife.

¿Cómo escoger administrador de fincas en Tenerife?

El experto ha de ser una persona cualificada y poseer el título de Administrador de Fincas.
Ha de contar con experiencia demostrable para hacer frente a las diferentes situaciones.
Debe tener disponibilidad cuando una comunidad de propietarios precise de su ayuda ya sea para consultas, gestiones o juntas vecinales.
Tiene que estar preparado ante situaciones de estrés. Y es que el trabajo del Administrador de Fincas puede resultar tedioso en muchas ocasiones.
Imprescindible que sepa gestionar la contabilidad. Es muy importante que un buen gestor de fincas en Tenerife tenga las cuentas controladas para que no se le escapen ni los pagos ni los cobros.

¿Qué labores desempeña un administrador de fincas en Tenerife?

Ya hemos explicado qué es un administrador de fincas y los tips principales para saber escoger los mejores administradores de fincas en Tenerife. Entonces, ¿qué funciones tiene un administrador de fincas en Tenerife?

Se trata del responsable de la contabilidad de la finca; así como del cumplimiento de la legalidad de la comunidad de propietarios que gestiona. Y es que la información económica de la finca ha de estar actualizada de forma constante. Una de sus actividades es el cobro de las cuotas de la comunidad. Además, puede iniciar acciones legales contra aquellos que no paguen. Por otra parte, debe organizar la junta con antelación y exponer a los vecinos el programa de gastos pronosticable.
El administrador de fincas en Tenerife se encarga, además, de asesorar a la junta de propietarios en cuestiones de proveedores (mantenimiento, seguros, limpieza, jardinería, etc.), inmobiliarios, peritaje o laborales, entre otros, siempre en beneficio de la propia finca.
En el caso en el que sea necesario, el administrador de fincas debe tener un papel de mediador para que haya buena convivencia entre los vecinos.
Posee el cargo de secretario en las juntas de vecinos. Un buen asesor de fincas en Tenerife debe encargarse de la preparación del acta y dar fe en las reuniones de la comunidad de propietarios. De la misma forma, es el encargado de proteger y custodiar toda la documentación y hacer llegar las comunicaciones a todos los vecinos.
Tiene la obligación de contestar a requerimientos de los vecinos; así como el aporte de soluciones ante los problemas que puedan surgir.
Por su parte, el administrador de fincas es la persona que se ocupa, a su vez, de elaborar los convenios admitidos en asuntos de obras; así como de realizar pagos y recaudos cuando estime oportuno.

Así pues, contar con los mejores administradores de fincas en Tenerife es clave para el buen funcionamiento y gestión de la finca. Y es que un buen asesor y gestor de fincas que conozca bien qué funciones tiene un administrador de fincas en Tenerife te proporcionará la tranquilidad y seriedad que se necesitan para cumplir con las obligaciones.

¿NECESITAS AYUDA?

Primera Consulta Gratis y sin compromiso.

Resolvemos todas tus dudas.